Investeren met vertrouwen
Wij begeleiden buitenlandse kopers bij het vertrouwd en succesvol vinden, aankopen en operationaliseren van vastgoed in Brazilië, als investering of voor eigen gebruik.
Waarom Braziliaans vastgoed
Brazilië is meer dan een land – het is een continentale economie met enorme diversiteit en groeipotentieel. Met meer dan 215 miljoen inwoners, een snel groeiende middenklasse en stijgende toerisme cijfers biedt Brazilië steeds meer kansen voor internationale investeerders.
De wereldberoemde stranden van Rio de Janeiro en de economisch sterke metropoolregio van São Paulo. Maar ook het zich snel ontwikkelende noordoosten van Brazilie en de high-end kustplaatsen in het zuiden. Brazilië beschikt over een grote variatie aan markten en vastgoed, elk met hun eigen investeringskansen. Enkele strategische voordelen:
- Snel groeiend internationaal toerisme, met maar liefst 37% YoY in 2025.
- Een relatief ondergewaarde huizenmarkt met aantrekkelijke prijzen in vergelijking met (Zuid-) Europe en Noord-Amerika.
- Sterke vraag naar korte termijnverhuur in toeristische regio’s en grote steden
- Toegankelijke markt voor buitenlandse investeerders.
Voor velen lijkt een investering in Brazilië een uitdaging vanwege praktische en juridische complexiteit. Betrouwbare partners, lokale expertise en een goed netwerk zijn essentieel om succesvol te investeren.
Daar bieden wij de oplossing. Vastgoed in Brazilië begeleidt buitenlandse investeerders om met vertrouwen vastgoed in Brazilië te vinden en beoordelen, aan te kopen en ten slotte, indien gewenst, te verhuren.
Uitzicht op Balneário Camboriú, Santa Catarina.
– Balneário Camboriú is het boegbeeld van een zich snel ontwikkelende high-end vastgoedmarkt langs de kust in het zuiden.
Jouw Braziliaanse connectie
Lennart Thomas
Lennart is woonachtig in Nederland en afgestudeerd aan de Hogeschool van Amsterdam. Hij heeft jarenlange ervaring met internationaal zakendoen en specifiek investeringen.
De Braziliaanse vastgoedmarkt is Lennart z’n specialiteit. Hij weet waar de kansen liggen, wat de eventuele risico’s zijn en hoe een investering maximaal rendement op kan leveren.
Lennart spreekt Nederlands, Engels, Portugees en Spaans.
Elenice Duarte
Elenice is geregistreerd advocate in Brazilië en momenteel woonachtig tussen Amsterdam en haar thuisland. Ze specialiseert zich in juridische due diligence voor haar internationale klanten.
Naast vastgoedrecht heeft Elenice ruime ervaring in ondernemingsrecht en immigratie- en naturalisatierecht in Brazilië en is ze bevoegd om op te treden als Power of Attorney.
Ipanema International
Het is onze missie om investeren in vastgoed in Brazilië toegankelijk en transparant te maken voor buitenlandse kopers.
Wij begeleiden onze internationale klanten bij het vinden, evalueren en aankopen van vastgoed als investering en bieden de mogelijkheid om operationele verhuur uit te voeren.
Die begeleiding omvat het gehele aankoopproces. Dat betekent onder andere een analyse van regionale en lokale vastgoedmarkten, zorgvuldige due diligence van juridische status en contracten, registratie van vastgoed en fiscale structurering.
Wij combineren vastgoed consultancy met advocatuur.
Onze kennis van de Braziliaanse vastgoedmarkt en ervaring met internationale aankopen zorgt voor de juiste ondersteuning voor investeringen in zowel bestaande bouw als nieuwe bouwprojecten.
Vastgoed in Brazilië is onderdeel van Ipanema International, een in Amsterdam gebaseerde onderneming voor alle zaken in en met Brazilië.
Neem gerust contact met ons op om meer te weten te komen over onze werkwijze en investeringsmogelijkheden.
End-to-end aankoopbegeleiding
Marktanalyse
Het is essentieel om te begrijpen in welke (sub)markt u investeert. Groeipotentieel, huurinkomsten en rendement zijn sterk afhankelijk van de regio, de stad en de specifieke locatie van een vastgoedobject.
In onze marktanalyse koppelen we de investeringsstrategie aan de Braziliaanse vastgoedmarkt en zoomen in op regio, de korte- en langetermijn huurmarkt en de kansen en risico’s van beschikbare panden. Zowel voor bestaande bouw als nieuwbouwprojecten.
We concluderen met een analyse met een reële waardering ter ondersteuning van een beslissing.
Due diligence
Wet- en regelgeving in Brazilie is anders dan in Nederland. Zorgvuldige due diligence vermijdt risico’s en ongewenste verrassingen tijdens en na het aankoopproces.
Onze (juridische) due diligence maakt onderdeel uit van het gehele proces. Van initiële checks tijdens de marktanalyse tot grondige bestudering van de juridische status van een vastgoedobject en de koopovereenkomst.
Acquisitie
Het aankoopproces van een vastgoed object verschilt enigszins van die in Nederland. Tijdens de acquisitie wordt de fiscale structurering bepaald, een technische controle uitgevoerd en uiteindelijk een overeenkomst getekend.
Wij leggen het proces uit en bieden ondersteuning in het gehele acquisitieproces tot en met het plaatsen van de handtekeningen van een koop en de overdracht van eigendom.
Afhankelijk van de gebruiksdoelen kan een pand na closing direct worden voorbereid op operationele verhuur.
Verhuurbeheer
Voor de investeerder die naast waardestijging ook op zoek is naar inkomsten uit de verhuur bieden wij de mogelijkheid om operationele verhuur te beheren.
Het verhuurbeheer start met de eventuele inrichting van een pand en een plaatsing op boekingsplatformen. Wij zorgen voor continue en dynamische verhuurcondities om de exploitatie van een pand te optimaliseren.
Tijdens het beheer ontvangt u regelmatige voortgangsrapportages en inzichten in financiële prestaties.
Neem direct contact op
